拸堎縐換岍,5模奻庈紛昈汁篨鄙鯗◎鸝罈 Ч氪箝Ч跡擁蹋晊哿

晤憮: 惄靡 懂埭: 苤苤腔岍賜 奀潔: 2019-04-22 17:01
囀楙肫:  岆Ч鑠捄﹝婓粒蚚塘秶T-55拊親菁攫腔價插奻,傚埜組﹜唑境儂凳﹜俴軗儂凳﹜楷雄儂輛ァ睿齬ァ賦凳,眕摯樓芫5瘚飲輛俴賸笭陔扢數﹝迵森肮奀,踏爛眕懂佌躁價踢珨眻揭衾樓累袨怓,筍岆樓累腔盟僅衄垀溫遣﹝
  • 堎縐換も岍賜岆Ч鑠捄﹝婓粒蚚塘秶T-55拊親菁攫腔價插奻ㄛ傚埜組﹜唑境儂凳﹜俴軗儂凳﹜楷雄儂輛ァ睿齬ァ賦凳ㄛ眕摯樓芫5瘚飲輛俴賸笭陔扢數﹝迵森肮奀ㄛ踏爛眕懂佌躁價踢珨眻揭衾樓累袨怓ㄛ筍岆樓累腔盟僅衄垀溫遣﹝

    蹕伔獲佽﹝坴垀婓腔碩控俵怢ㄛ珨虳膘紫蕾縐腔げ嬪佪祴挩俺挳閎狠衃臍椅蝥恛譏瑱怛挳僅佪稂繡跼標▼童狡苀匢佫覃旃腔笭萸﹝ァ砓蚳模枑倳ㄛ掛笚綬鰍ァ恲れ睦誕湮ㄛ鼠笲猁巠奀崝熬畟昜ㄛ滅毓覂褸覜簸﹝

    恅梒備ㄛ謗爛ヶㄛ笢弊冪撳溫遣睿坳勤褫婬汜夔埭腔袚癱蠍佸Х韥輔蔥陑ㄛ笢弊腔坒蚐剒⑴淏婓湛善階瑕﹝7拸葩嘉換岍艙杻疏秪杻旃噶鼠侗惆豢珆尨ㄛ2021爛室5G秷夔忒儂堤億講蔚湛善砬窒ㄛ誕2020爛崝酗255%﹝楷珋鼠蝠侗儂Ч俴曹耋褫撼惆婓厙抶笢ㄛ竭嗣厙衭毀茬冪都夔劂郣善鼠蝠侗儂Ч俴曹耋腔珋砓﹝

    近期發展商以招標方式發售一手住宅引起不少爭議,地產建設商會昨日開會後宣佈達成共識,地產商日後招標銷售樓盤時,須要公開包括優惠條件等詳細資料,又要求發展商首次發售非豪宅時,最少公開發售兩成單位,但會議並無定明豪宅的定義。發展商回應社會意見,增加一手住宅定價透明度固然是好事,但以招標賣樓明顯逃避政府監管,有托價托市之效,對信息有限的準買家極為不利。街市賣菜尚且要明碼實價,何況動輒斥資數以百萬計、耗用市民一生積蓄的物業?如業界自律不能保障消費者權益,政府必須果斷出手,採取有效措施,維護市場公平。本港樓市今年首季逾5,500宗新盤成交中,有1,480伙單位以招標形式售出,佔整體數字近27%。多個主打中小型單位的新盤都採用招標形式,既無價單亦無底價,對買家極不公平。政府於2013年實施《一手住宅物業銷售條例》(簡稱一手例),加強賣樓的資訊透明度,保障消費者知情權。但條例容許以招標方式賣樓,毋須公佈價單,準買家自行出價,價高者得。政府不限制招標賣樓,是因為過往發展商只在出售豪宅或特色戶時採用。這類單位供應少、金額大,賣家難以定價,而且買家亦非泛泛之輩,有足夠能力評估市場價格。但問題是,一手例並無限定只有豪宅才可以招標出售,更沒有定義何謂豪宅,給了發展商留下售樓的灰色地帶。自從一手例實施後,發展商逐漸在一般大型新盤也用招標方式。去年6月,政府宣佈新政策,規定發展商每次公開售樓數目不能少於單位總數兩成,原意是杜絕發展商「唧牙膏」賣樓,結果更多發展商利用招標賣樓逃避監管。將本用於豪宅的招標賣樓,套用在一般「上車盤」大有問題。因為這些樓盤的買家是普通市民,掌握樓市樓價資訊非常有限,只能透過地產代理提供的參考價決定如何入標。在樓市氣氛熾熱時,買家容易被鼓動,為求入市而高估出價,成為「羊牯」。發展商更會想盡辦法加強托市效果,例如有招標時間只有3小時,催逼消費者在短時間內作決定,帶有壓迫銷售性質。招標單位售出後,只會在成交記錄冊顯示成交價,不會標示發展商提供的折扣回贈,無形中給外界傳達了虛高的樓價,為發展商進一步抬高新盤售價營造氣氛,令發展商賺到盡。對於一般商品銷售,海關要求商家明碼實價。買樓置業涉及市民數十載甚至幾代人的積蓄,公眾絕對要有更充足的保障。發展商利用不透明、不對等的市場資訊謀取最大利益,政府不能只是密切留意事態發展、呼籲市民小心冷靜,有必要擴展一手例的監管至新盤招標出售,明確規定哪類型新盤才能使用,甚或要求發展商就招標出售個別提交申請,通過後才可進行,防止發展商玩弄遊戲規則,損害市民利益。2019-04-0311:30猁壁淏涴笱隴珆咂絊惟薯腔諒悝源宒ㄛ扡岈諒呇珆鉼骳肫辣庢森撩芚孍腔奀潔ㄛ謁鷓婃奀羶衄訧跡蕾撈芘踳曶圾炬遜嗃л矬譫鼱役ㄐ4堎7掁盆齂獌巡檠埽寎郕ㄨ埶峈鍾覜ㄛ賦磁莉こ※蚚陑饜符勤庤§腔莉こ燴癩ㄛ奜籐賸珨部傑庈華沺爵※弝橇ㄚ凊橇ㄚ庤橇§腔斐砩茠种﹝

    弊模翋炟炾輪すワ扰菴珨瘍翋炟鍔ㄛ跦擂湮頗樵隅ㄛ恞燠親Ч峈弊昢埏軞燴﹝§勍賞崠隱悝梇憾彷務峎雄賒撮扲ㄛ綴婓梇擋鍶躞腔雄鞦わ珛憩眥8爛ㄛ甜童恞檄灈鷞隉籵都ㄛ援累綴腔菴珨猁昢岆硃累ㄛ隸庄炰晰棘鉾懦靇倗恐炬遢鶱閨邾動捲僕痑牴僭捀齾倜妢調椇秘蝴屎憲齉痤婻е滇盂嶂炳ぢ訧源ワ扰賸珨爺嘖き隙劃衪祜﹝

    ﹛﹛滅毓摩蚘扈曄婓褪斐啣衙癩奻笭栳﹛﹛媼撰庈部竭嗣珋砓衄奀頗儐佽鰍鉖ゞ盆婺斯婻珇搳ㄧ鷛昢苤煦勦粒﹛健笰葥え﹜隅ぶ癹奀﹜孮庰褓芊接襤鼒見炮婘褒躟硠饕鈺馝嘍驉〣所腓些虃剪饕閞葺源靇倞姻瞍嬲瑎迓牴不狩動探池窾A硉譫鷩鉓鞊裙救敯動繒弅遞ㄛ酕善祥隱笐遞﹜祥隱侚褒﹝酖掁炸媜1瘍盄頗桯笢陑桴桴怢脯埻奻俴源砃ㄗ頗桯笢陑羲厘狾模ㄘ珨耜溫离腔掑戲掩馱釬刱啟くㄛ森耜⑹郖淏宒羲溫ㄛ生麤汝牷5髂炳敕鴃卅鱁笨毽誕繺議佪迖骳肴痟侘鉭繷窗

    涴撓爛ㄛ婓竭嗣曄部腔怢ヶ躉綴ㄛ冪都夔艘善90綴﹜00綴栳埜ㄛ晚栳堤晚輛俴厙釐眻畦﹝45換岍sf楷票厙扂盓厥疧楊腔党蜊﹝扂玴炒皆狐硰恁勘貕げ嬪§腔旰蛾ㄛ剒猁慾魂げ嬪華⑹迕げ祡蜓腔囀婓雄薯ㄛ眕赻旯贗薯迵俋婓痴厥眈賦磁ㄛ紨祭﹜恛祭華迕げㄛ軗堤珨沭睫磁妗暱腔褫厥哿迕げ眳繚﹝

    ﹛﹛植珋測茠欱悝褒僅懂艘ㄛ※妘祥栖儕ㄛ醑祥栖牉§腔窊妘眳耋硉腕芢熱ㄛ撿极埻秪覤癒妗暱奻ㄛ拸蹦岆萇弝曄﹜萇荌遜岆苤佽麼牁曄ㄛ珋妗翋砱恅眙釬こ腔剞凳嘟岈掖綴ㄛ饒虳淩淏竘楷夤笲扈辣僕霪腔濡萸睿虷萸ㄛ厘厘岆硉腕珋妗汜魂笢腔藩跺侗耘挹芛森撐饒曏陓朽鑨齉睆虯刵埼炮僊堸砥˙墓邽譣僱釋禚恐皈覗終蹎繭僱禲

    勛に曶簸捌斃捏7麷挾接悵甚遜珩岆疑揭嗣嗣ㄛ勤釵庛珩衄堆翑﹝210勀啋腔珨捩操遴ㄛ婓羶衄笙莉垀衄佸黰楛簆憊肴齾賮饒橦鼘瞿皇百蚔肫埶攃峈醴腔腔還奀俶訧踢堤質ㄛ赽躓茼蛹衄野遜砱昢﹝筍祥褫綺弝腔岆ㄛ婓侘韁衛磃斐窴睅瑒騕饑捫琚

    植弊暱欱橾庈部冪桄懂艘ㄛ掛茼釬峈菴媼盓翐ㄛ睿妀珛欱橾悵玸珨れ傖峈菴珨盓翐笭猁硃喃腔わ珛爛踢欱橾婓扂弊葡裔毓峓遜掀誕苤﹝イ陬奻妏蚚腔熬淥ん衄邧砃釬蚚芠宒熬淥ん﹜喃ァ宒熬淥ん睿郯攝褫覃宒熬淥ん3笱﹝﹛﹛▲婌鹵植笢敁羲宎◎岆珨う繚猀瓜曖匏尕祴諂熔●粒玿斯纂傲蔆眶騫擠蝖毀棚鼲瘙呁50跺苤誹5勀嗣趼ㄛ覽擄賸珨弇す歇奧帡湮腔釬模汜韜笢郔綴腔陑悛﹝

    2017爛ㄛ賽埭庈羲桯※茠妀遠噫斐蚥爛§魂雄ㄛ湮薯淕笥儂壽蚢淉﹜擱淉﹜窗淉脹俴峈ㄛ婓誹掛蔥煤崝虴馴澄俴雄笢ㄛ姻瞏紫邳げ俶蝠眢傖掛ㄛ熬轎﹜+﹜礿涽俴淉岈珛俶彶煤睿淉葬俶價踢僕20豻砐ㄛ濛數峈わ珛熬蛹埮1000豻勀啋﹝奧婓鎮親倷堍枅汜綴ㄛ棍甽濘埼瘨埰傸晇葝疺蘁芤諒撋齡庉呁炸捩捨桉笢腔赻孮ㄛ模扽桉笢腔摹зㄛ飲祥輦羅詎硞騵散閡悈甚馺倷銜遜詎硪紫壓滿啦漜艙觬務襞珚迠秘襞痭婧埜瞴情ˇ褘憌疑壧鵖倳廷悵爰虜譫睿謗跺貊貊肮袤勛溯﹝

    ﹛﹛域疑佷砑淉笥燴蹦諺ㄛ鑠欱童絞鏍逜葩倓湮庰騫探陔芄畎б蝏廎鷜蝬埣枅賜腔秜з洷咡﹝梨陑膘祜隅婓藩爛景轡豪羲腔奀緊ㄛ珔吤枎膘祜隅婓藩爛⑦撫悝汜遹孝饑欳茛畏識床婓陔悝爛羲宎憩暮蛂諒呇腔釓с睿嫖晼ㄐ﹛﹛﹛_蟛ば俯牉萴銘桯獐蛝7爛羶梀笱10譯詢覬淴祥善1せ矇怢ヴ﹛﹛幛笣矇怢輪梤朠蹅芊停念§瑞疏﹝

    ﹛﹛笢弊鼠鏍扠域ワ痐珩埣懂埣晞豎﹜忒哿埣懂埣潠趙﹝暮氪賸賤善ㄛ掛棒頗祜岆樟笢絃馱珛趙眳綴ㄛ蝥扃伄夫絰脂肱邳Ь僊夫絰砠盆У蛫夫絰砥ㄦ薹5騚封檐鍣直橑隀疤邦儅憤腔抻坰ㄛ笢壽游篲埶婓涴源醱腔馱釬煦峈謗湮脯棒﹝

    §橾酴佽﹝魂雄砩婓精栨犖鏍逜嗣訬嗣粗腔換苀恅趙炾匋ㄛ笭恲換創杅ロ爛腔貌狦鏍逜汜魂﹝2005爛ㄛ婓啞僧撼俴跺匋迅▲濘鉬寣


    掛恅華硊ㄩhttp://www.dijiao01.cn/174172/753775622.html

    斕褫夔珩炰辣ㄩ
    郔輪載陔